四、案例分析題：40～41小題，每小題15分，共30分。

40 [簡答題]甲紡織廠有一批存貨急需處理，號召全廠人員出去推銷，并言明：凡推銷出去者，按銷出貨物合同總額的百分比給獎金。宋明是甲廠的銷售經(jīng)理，某天無意中得知其妻弟肖飛所在乙市工藝品公司需紡織用品，遂取出加蓋單位公章的合同書與肖飛簽訂了價值3萬元購銷合同，肖飛也在合同上加蓋了工藝品公司的公章。肖飛回公司向經(jīng)理報(bào)告后預(yù)付了全部貨款，并提走了一半貨物。后發(fā)現(xiàn)該紡織產(chǎn)品不符合本公司所需款式要求，遂提出拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲廠返還余款。此時肖飛因公司不景氣已辭職。工藝品公司將甲廠起訴到法院要求還款，并聲稱肖飛未經(jīng)授權(quán)，所為行為為無權(quán)代理，另稱因肖飛與宋明有親屬關(guān)系，此代理行為為雙方代理行為，應(yīng)判其無效。甲廠反訴：肖飛的行為屬代理行為，肖飛是為了工藝品公司的利益才與甲廠簽約的，合同真實(shí)有效，不能撤銷。

問：(1)肖飛的行為是否屬于無權(quán)代理?是否是雙方代理?

(2)肖飛的行為實(shí)質(zhì)上屬于什么性質(zhì)?工藝品公司所做的付款行為又屬于什么性質(zhì)?

(3)本案應(yīng)如何處理?

董某向吳某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式訂立了抵押合同，只是因嫌辦理登記手續(xù)費(fèi)用高而未予以登記；后董某又以其弟弟的一輛暫時閑置的汽車質(zhì)押給吳某，三方簽字訂立了質(zhì)押合同并將汽車交吳某看管，之后董的弟弟要拉幾車貨物提出用車，吳某也感到車占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把車開走。1年后董某經(jīng)營虧損無力償債。吳某向法院提起訴訟要求行使抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)。依照法律規(guī)定（　　）。

• A、抵押有效質(zhì)押無效

• B、質(zhì)押有效抵押無效

• C、抵押與質(zhì)押均有效

• D、抵押與質(zhì)押均無效

二、簡答題：36～38小題，每小題10分，共30分。

簡述承諾的概念及構(gòu)成要件。

• A、所謂承諾是指受要約人同意要約的意思表示。
  承諾須具備以下條件：
  (1)承諾必須由受要約人作出。
  (2)承諾必須向要約人作出。
  (3)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約內(nèi)容一致。
  (4)承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。